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究竟什么样的住宅才是真正的节能环保?
时间:2009-5-31  来源:新浪房产  
随着开发商和购房者的节能意识不断提高,节能环保住宅将会成为继房价、城段、配套、户型等主要因素之后,吸引购房者的新砝码。
  然而,几乎每个楼盘都在宣扬自已的节能环保,究竟什么样的住宅才是真正的节能环保?对于置业者来说,这是一个始终萦绕在心头,剪不断理还乱的问题。记者综合全国各类楼盘的环保节能设施,为置业者全面展开楼盘节能环保常用的方法。
  外保温墙:给建筑穿上保温衣
  在普通住宅中,冬天采暖、夏天制冷中30%的能量没有为人体利用,而是通过窗户、墙体散失到户外,增加了热导效应,浪费了能源,外保温墙给建筑穿上保温衣,很好地解决了这个问题。
  外保温墙由有相当厚度的保温板、墙体中间的流动空气层组成,因而能有效地达到保温和隔热作用。目前一些节能住宅的墙体和楼板采用了陶粒混凝土,因其使用陶粒材质,与普通混凝土相比,更能隔音隔热。有外保温墙的住宅,炎热的夏天和寒冷的冬天,都可以省下昂贵的空调和暖气费用。
  外墙的颜色也是节能环保楼盘中一个重要的组成部分,科学研究证明,色彩越重的颜色超容易吸热,有的楼盘为了醒目,选用了极鲜亮的色彩,使室温容易升高。所以,选择浅色住宅更节能。
  明厅明卧:让所有房间享受阳光
  节能住宅由于最大限度地采用了自然光照明,因而大大节约了电源,给置业者减轻生活开支。
  消灭“黑房”是现代节能住宅的一大特色,如果住房巧妙地把客厅、卧室、厨房甚至厕所布置在长方形的总平面四周,不仅消灭了“黑房”,最大限度地减少北向房间,让所有房间都能享受到明媚的阳光。
  厨房和卫生间是病菌容易聚集的地方,选择明厨、明卫,让阳光和清风把这两个最容易肮脏潮湿的房间变得清洁干,在明亮的光线下操持家务,保持整天好心情。
  玻璃窗:貌似冰箱的温度调节
  节能玻璃有双重隔热隔间功能的中空镀膜玻璃,其中空层厚度达12毫米,这样的玻璃比一般玻璃传热系数低,四季坐在窗前不会感觉到明显气候变化,因而也会增加窒内舒适度,是较理想的节能玻璃。
  在安装节能玻璃的同时,窗户的面积也是一个需要关注的问题,窗户并不是越大越好,面积过大与节能建筑的理念是相侼的。从保温性能看,选择适当开窗的住宅,比选择房间全部采用大落地窗的要舒适。如果选择落地窗,就要看窗玻璃是不是中空或者是多层的优质节能玻璃。
  新风系统:房子也是天然氧吧
  随着工业化的进程,现在城市空气质量越来越差,长时间开窗往往会使有害气体进入室内,不利于居住者的身体健康。有时由于住宅离交通干线较近,开窗户会有交通噪声。
  室内新风系统就是解决关上窗户也让室内空气新鲜的最好办法,新风系统采用一套空气转换系统,能把室外的新鲜空气过滤后传入室内,往往比开窗效果还佳,而且不会有蚊虫侵扰。由于开窗少,室温也更不容易变化。每天都坐在天然氧吧里,充分保证了居住的健康。
  绿地面积:大绿化便于调节气候
  大泥路面过多,楼盘中会形成“水泥沙漠”,从而产生热导效应。有测试显示,当阳光强烈,气温达到摄氏33度时,不少楼盘地表温度达到摄氏45度以上。
  我国新颁布的小区绿化标准要求小区绿化面积不能少于35%,而且要有不同植物的层次绿化。大绿地面积便于调节气候,减弱热导效应,形成自给自足循环的可持续发展生态体系,极大提升项目宜居程度。

( 责任编辑:管理员 )
 
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