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LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》，是一个评价绿色建筑的工具。目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。美国绿色建筑委员会（USGBC）作为非赢利第三方机构所有的认证审核业务由全球知名的独立第三方机构完成，全球有十家授权机构。目前中国建筑科学研究院上海分院、绿色建筑与生态城研究中心等机构可以进行美国LEED绿色建筑认证。
LEED的发展历程
1993年美国绿色建筑协会（USGBC）成立，清晰地指出房地产行业应该推行绿色建筑并意识到要有一个可以定义并量度“绿色建筑”各种指标的体系。1994年秋，USGBC起草了名为“能源与环境设计领袖”（Leadership in Energy and Environmental Design，简称LEED）的绿色建筑分级评估体系。后经过一系列进一步的深化之后，2003年正式推出2.1版。从最初的只针对公共建筑，发展到可用于既有建筑的绿色改造标准LEED-EB、商业建筑绿色装修标准LEED-CI、目前正在致力于开发专用于住宅建筑的LEED-RB。
LEED评估体系
LEEDTM评估体系由五大方面，若干指标构成其技术框架，主要从可持续的场地规划；保护和节约水资源；高效的能源利用和可再生能源的利用；材料和资源问题；室内环境质量五个方面对建筑进行综合考察、评判其对环境的影响，并根据每个方面的指标进行打分，总得分是110分。将通过评估的建筑根据最后得分分为铂金级（80分以上）、金（60 - 80 分）、银（50 - 60分）和认证级（40 - 50分），以反映建筑的绿色水平。
LEED认证流程
美国LEED认证全过程均通过网络完成，主要包含以下7个环节：
1）GBCI官网注册
2）下载模板准备申报材料
3）网上上传申报材料
4）GBCI提出初审意见
5）修改补充提交复审
6）最终审核意见
7）公示并颁发证书、奖牌
LEED评估体系除了是评价建筑是否绿色建筑的工具，还大力宣传绿色建筑各种潜在好处，对绿色建筑的销售推广做出了极大的贡献。通过消费者的购买行为绿色建筑的实际价值得以提升，企业营运成本的节约又促进了绿色建筑的推广，形成良性循环，从而推动市场转型。 对于美国的各级政府机构而言，投资绿色建筑，并且推出各种可以促进绿色建筑市场发展的政策工具，可以在选民心目中树立关注环境和生态的良好形象。因而政府机构一直都大力推行LEED认证标准，并为之配套了各种税收优惠政策。( 责任编辑：管理员 ) |
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